Østervej 73, Tversted

Fritidshus · 87 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 5.395 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 5395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.691 kr/m² × 87 m².1.713.117 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.735.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,26 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.050.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2011Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	560 m	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	503 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	1,3 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Uglevej 7, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	318 m	12-11-2024	1.560.000 kr.	17.727 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	358 m	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Rødkælkvej 2, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	142 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Bakkevej 11, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	734 m	07-07-2024	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	194 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Bakkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	867 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	931 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu