Østervej 32

Villa · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.275 kr/m².4.436.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 36.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.469.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,80 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 634.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg634.500 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 26 2600 Glostrup	131 m²	55 m	29-11-2025	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Østervej 49 2600 Glostrup	157 m²	84 m	17-02-2026	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	777 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	1,1 km	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	931 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	152 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	967 m	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	1,2 km	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Ørnebjergvej 33 2600 Glostrup	86 m²	1,4 km	06-05-2026	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	1,2 km	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu