Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 30

Villa · 136 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.848 kr/m².4.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.521.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,31 pct. siden feb. 1996
554k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 19961.078.305 kr.I dag · vores estimat4.521.397 kr.Markedet · 1992894.336 kr.Markedet · 1993770.304 kr.Markedet · 1994901.136 kr.Markedet · 19951.047.064 kr.Markedet · 19961.163.888 kr.Markedet · 19971.300.296 kr.Markedet · 19981.285.880 kr.Markedet · 19991.578.688 kr.Markedet · 20001.482.264 kr.Markedet · 20011.801.592 kr.Markedet · 2002681.496 kr.Markedet · 20031.906.584 kr.Markedet · 20042.122.144 kr.Markedet · 20052.315.536 kr.Markedet · 20063.017.840 kr.Markedet · 20073.045.584 kr.Markedet · 20082.985.608 kr.Markedet · 20092.526.064 kr.Markedet · 20102.329.680 kr.Markedet · 20112.667.096 kr.Markedet · 20122.395.912 kr.Markedet · 20132.159.272 kr.Markedet · 20142.507.704 kr.Markedet · 20152.642.616 kr.Markedet · 20163.111.000 kr.Markedet · 20172.820.096 kr.Markedet · 20182.881.024 kr.Markedet · 20193.791.272 kr.Markedet · 20203.838.736 kr.Markedet · 20213.841.592 kr.Markedet · 20224.674.456 kr.Markedet · 20233.865.664 kr.Markedet · 20244.375.120 kr.Markedet · 20254.684.928 kr.Markedet · 20265.614.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg
1.078.305 kr.
I dag · vores estimat
4.521.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg1.078.305 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²18 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²203 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²78 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²68 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²55 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²119 m08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²98 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²157 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²396 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Langekærvej 5
2750 Ballerup		135 m²415 m07-06-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden