Østervej 3, Mjels, 6430 Nordborg — Villa · 133 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.622 kr/m².792.459 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering979.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,31 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	48 m	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	1,1 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	1,1 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	193 m	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	2,6 km	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	2,5 km	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	1,9 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	2,9 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	3,1 km	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	3,1 km	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu