Østervej 22, 4771 Kalvehave — Villa · 77 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.410 kr/m².853.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 9.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering723.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,62 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	114 m	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	225 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 1 4771 Kalvehave	76 m²	268 m	16-06-2025	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Kalvehave Havnevej 31B 4771 Kalvehave	74 m²	139 m	01-02-2026	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	389 m	06-08-2026	905.000 kr.	11.312 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	73 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	98 m	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	406 m	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	1,6 km	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	386 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu