Østervej 21, 6880 Tarm — Villa · 93 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.108 kr/m².686.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.053.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,61 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	150 m	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	59 m	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	1,2 km	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	528 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	40 m	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	767 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	1,2 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	575 m	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Irisvej 25 6880 Tarm	101 m²	1,1 km	02-11-2023	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	31 m	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu