Østervej 2

Villa · 142 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.152 kr/m².3.103.016 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 20.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.401 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.833.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,51 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte1.895.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 3, Stilling 8660 Skanderborg	159 m²	64 m	09-05-2025	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Østervej 7, Stilling 8660 Skanderborg	107 m²	105 m	05-10-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Åkandevej 24, Stilling 8660 Skanderborg	143 m²	407 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Åkandevej 11, Stilling 8660 Skanderborg	136 m²	260 m	21-10-2025	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Anemonevej 7C, Stilling 8660 Skanderborg	150 m²	198 m	18-09-2026	3.167.665 kr.	21.118 kr./m²
Kærgårdsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	141 m²	618 m	08-10-2024	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Bellisvej 2, Stilling 8660 Skanderborg	148 m²	359 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Bellisvej 12, Stilling 8660 Skanderborg	135 m²	321 m	17-10-2024	2.912.500 kr.	21.574 kr./m²
Gormsvej 3, Stilling 8660 Skanderborg	146 m²	502 m	23-05-2024	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²
Søvejen 26, Stilling 8660 Skanderborg	138 m²	537 m	13-06-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu