Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 19

Villa · 194 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 781 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.538 kr/m².5.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.489.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,56 pct. siden feb. 2008
790k2,7M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat5.489.098 kr.Markedet · 19921.275.744 kr.Markedet · 19931.098.816 kr.Markedet · 19941.285.444 kr.Markedet · 19951.493.606 kr.Markedet · 19961.660.252 kr.Markedet · 19971.854.834 kr.Markedet · 19981.834.270 kr.Markedet · 19992.251.952 kr.Markedet · 20002.114.406 kr.Markedet · 20012.569.918 kr.Markedet · 2002972.134 kr.Markedet · 20032.719.686 kr.Markedet · 20043.027.176 kr.Markedet · 20053.303.044 kr.Markedet · 20064.304.860 kr.Markedet · 20074.344.436 kr.Markedet · 20084.258.882 kr.Markedet · 20093.603.356 kr.Markedet · 20103.323.220 kr.Markedet · 20113.804.534 kr.Markedet · 20123.417.698 kr.Markedet · 20133.080.138 kr.Markedet · 20143.577.166 kr.Markedet · 20153.769.614 kr.Markedet · 20164.437.750 kr.Markedet · 20174.022.784 kr.Markedet · 20184.109.696 kr.Markedet · 20195.408.138 kr.Markedet · 20205.475.844 kr.Markedet · 20215.479.918 kr.Markedet · 20226.667.974 kr.Markedet · 20235.514.256 kr.Markedet · 20246.240.980 kr.Markedet · 20256.682.912 kr.Markedet · 20268.008.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.489.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2008sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²207 m08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²73 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²119 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²20 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Roasvej 11
2750 Ballerup		194 m²768 m30-11-20255.650.000 kr.29.124 kr./m²
Lerbjergvej 6
2750 Ballerup		209 m²282 m15-02-20243.750.000 kr.17.943 kr./m²
Linde Alle 34
2750 Ballerup		214 m²76 m17-09-20259.150.000 kr.42.757 kr./m²
Nyvej 12
2750 Ballerup		183 m²531 m17-08-20254.495.000 kr.24.563 kr./m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²722 m17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²293 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden