Østervej 12

Villa · 87 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.446 kr/m².4.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.526.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,41 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	125 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	247 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	117 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	23 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	161 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	410 m	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	340 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	913 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	344 m	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	299 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu