Østervangsvej 43

Villa · 146 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.876 kr/m².2.406.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.466.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,25 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	50 m	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	342 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	476 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	551 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	689 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	469 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	785 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	840 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	576 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	501 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu