Østervangsvej 36

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.897 kr/m².2.420.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.333.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	294 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Østervangsvej 12 9000 Aalborg	107 m²	248 m	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	35 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	358 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Pilevej 7 9000 Aalborg	89 m²	458 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104 9000 Aalborg	90 m²	596 m	09-04-2024	2.087.500 kr.	23.194 kr./m²
Sofievej 7 9000 Aalborg	88 m²	469 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 7 9000 Aalborg	91 m²	774 m	25-10-2023	2.325.000 kr.	25.549 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1 9000 Aalborg	88 m²	707 m	26-12-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	864 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu