Østervangsvej 35, 8370 Hadsten — Villa · 173 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.741 kr/m².3.444.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.523.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	124 m	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	268 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	510 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46 8370 Hadsten	169 m²	372 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	578 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	365 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 44 8370 Hadsten	165 m²	384 m	22-01-2025	3.525.000 kr.	21.364 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	692 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	479 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	782 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu