Østervangsvej 22, 4780 Stege — Villa · 138 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.757 kr/m².1.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 9.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	120 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	89 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	54 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	219 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	252 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	100 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	330 m	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	388 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	912 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	260 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu