Østervangsvej 184

Rækkehus · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 291 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.033 kr/m².2.567.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangsvej gns: 23.577 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 20.843 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.352.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,43 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.064.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.064.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.580.000 kr.
Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 33B 8370 Hadsten	135 m²	242 m	05-10-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Østervangsvej 63 8370 Hadsten	123 m²	160 m	21-01-2025	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Østervangsvej 73 8370 Hadsten	123 m²	162 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	97 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Vinterslevvej 25B, Vinterslev 8370 Hadsten	131 m²	1,4 km	10-05-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Vinterslevvej 25A, Vinterslev 8370 Hadsten	131 m²	1,4 km	23-05-2026	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Lilleåvænget 61 8370 Hadsten	131 m²	1,4 km	03-07-2025	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	1,0 km	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	1,2 km	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Lilleåvænget 7 8370 Hadsten	117 m²	1,3 km	09-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu