Østervangsvej 18, Olstrup

Villa · 397 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 2.094 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.428 kr/m².2.994.300 kr.
2Boligareal større end typisk397 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.827.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,63 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
Ombygning
2005majEjerskifte
2002nov.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 15, Nielstrup 4683 Rønnede	349 m²	1,7 km	16-09-2025	3.900.000 kr.	11.175 kr./m²
Skoverupvej 9, Skoverup 4683 Rønnede	221 m²	1,5 km	28-11-2023	2.895.000 kr.	13.100 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	3,8 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	2,9 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	2,7 km	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	3,1 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Dalgårdsvej 22, Kongsted 4683 Rønnede	219 m²	2,9 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	13.447 kr./m²
Fuksiavej 3 4683 Rønnede	200 m²	2,9 km	04-04-2024	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted 4683 Rønnede	215 m²	3,2 km	19-08-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	4,1 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu