Prisvurdering · 4683 Rønnede

Mellemvang 2

Villa · 177 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.393 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.736 kr/m².2.357.250 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.066.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	132 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	1,1 km	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	833 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	763 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	1,0 km	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Boruphøj 2, Kongsted 4683 Rønnede	167 m²	860 m	07-11-2024	2.647.500 kr.	15.853 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	141 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	1,3 km	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	913 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	930 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu