Østervangen 1B, Blistrup

Villa · 397 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 2.495 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.481 kr/m² × 397 m².7.336.957 kr.
2Boligareal større end typisk397 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.765.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,03 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.765.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	698 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	1,8 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Udsholtvej 32, Udsholt 3230 Græsted	248 m²	2,2 km	30-05-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	3,1 km	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	4,4 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	4,3 km	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	4,3 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	5,1 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	4,5 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	5,0 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu