Østervangen 16, 5580 Nørre Aaby — Villa · 140 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 42 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.166 kr/m².1.629.380 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangen gns: 14.729 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+24,20 pct.
3Vores vurdering1.917.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1996Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	56 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	87 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	31 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	711 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	636 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Hybenvænget 2 5580 Nørre Aaby	145 m²	655 m	24-10-2023	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	430 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	548 m	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Spejdervænget 1 5580 Nørre Aaby	129 m²	427 m	17-02-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	542 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu