Østervang 9, 9500 Hobro — Villa · 80 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.800 kr/m².1.347.530 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering949.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,36 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2012 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt på tvangsauktion460.000 kr.
1998majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 19 9500 Hobro	108 m²	107 m	15-06-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Østervang 30 9500 Hobro	108 m²	220 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervang 18 9500 Hobro	110 m²	77 m	22-05-2024	1.320.000 kr.	12.000 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	26 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	38 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	70 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	193 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	308 m	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	1,2 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	270 m	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu