Østervang 45, 7441 Bording — Villa · 129 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 986 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.758 kr/m².1.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.058 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-47,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering999.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 48 7441 Bording	155 m²	280 m	15-10-2023	1.370.000 kr.	8.839 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	145 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	392 m	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Sportsvej 15 7441 Bording	128 m²	447 m	06-05-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Toften 57 7441 Bording	120 m²	122 m	21-04-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	233 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	673 m	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Sportsvej 9 7441 Bording	121 m²	398 m	28-08-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Krogen 5 7441 Bording	120 m²	337 m	20-11-2025	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	877 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu