Østervang 3, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 105 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 105 m².886.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.009.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 14, Ølholm 7160 Tørring	136 m²	121 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	33 m	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	91 m	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Omannsvej 6, Ølholm 7160 Tørring	111 m²	170 m	22-05-2025	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²
Vejlevej 61, Ølholm 7160 Tørring	107 m²	530 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Skolevej 47, Ølholm 7160 Tørring	110 m²	342 m	03-12-2023	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Søndervang 20, Ølholm 7160 Tørring	102 m²	554 m	14-04-2025	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	2,4 km	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	2,6 km	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	2,9 km	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu