Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Østervang 24

Villa · 233 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.827 kr/m².2.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 10.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.530 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.373.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,96 pct. siden maj 2004
352k1,7M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020249. maj 20041.230.000 kr.30. jun. 2004615.000 kr.I dag · vores estimat2.373.645 kr.Markedet · 1992749.095 kr.Markedet · 1993507.940 kr.Markedet · 1994860.469 kr.Markedet · 19951.050.830 kr.Markedet · 19961.089.275 kr.Markedet · 19971.046.403 kr.Markedet · 19981.161.039 kr.Markedet · 19991.551.314 kr.Markedet · 20001.298.043 kr.Markedet · 20011.118.167 kr.Markedet · 20021.807.847 kr.Markedet · 20031.323.440 kr.Markedet · 20041.566.692 kr.Markedet · 20051.248.181 kr.Markedet · 20062.003.101 kr.Markedet · 20071.820.196 kr.Markedet · 20082.156.881 kr.Markedet · 20091.739.345 kr.Markedet · 20101.959.996 kr.Markedet · 20112.080.457 kr.Markedet · 20121.636.126 kr.Markedet · 20131.982.597 kr.Markedet · 20141.415.475 kr.Markedet · 20151.790.605 kr.Markedet · 20161.973.044 kr.Markedet · 20171.684.124 kr.Markedet · 20181.656.630 kr.Markedet · 20192.697.208 kr.Markedet · 20202.053.662 kr.Markedet · 20212.803.223 kr.Markedet · 20222.407.589 kr.Markedet · 20232.369.610 kr.Markedet · 20242.417.142 kr.Markedet · 20252.490.770 kr.Markedet · 20263.356.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Ejerskifte615.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 33
5492 Vissenbjerg		171 m²141 m09-02-20241.800.000 kr.10.526 kr./m²
Østervang 30
5492 Vissenbjerg		164 m²158 m27-05-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Østervang 13
5492 Vissenbjerg		160 m²135 m26-08-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Østervang 34
5492 Vissenbjerg		148 m²103 m25-01-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²911 m21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²843 m31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²522 m19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²612 m27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Vestervang 4
5492 Vissenbjerg		227 m²1,3 km29-05-20261.650.000 kr.7.269 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²545 m03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden