Østervang 23, Svallerup

Landejendom · 175 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 17.824 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2021. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 17824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.372 kr/m².4.721.600 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.003.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.003.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021Ombygning
2003nov.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	1,0 km	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	1,4 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	3,3 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	4,2 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	4,3 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	5,5 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	6,5 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	4,7 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	7,4 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	5,8 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu