Østervang 16, Ølholm

Villa · 246 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.076 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 246 m².2.076.240 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.745.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2008Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	102 m	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	71 m	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Østervang 14, Ølholm 7160 Tørring	136 m²	37 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	438 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	370 m	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	337 m	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	381 m	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	341 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	478 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Guldager 12, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	504 m	01-04-2026	2.325.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu