Østervang 12, Spørring, 8380 Trige — Villa · 138 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 138 m².2.164.944 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.821.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,91 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2003 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	65 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	100 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	40 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	257 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	422 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	339 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	385 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	439 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	364 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	323 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu