Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østervang 11B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 349 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.590 kr/m².4.311.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 36.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.613.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden jul. 2019
108k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.910.000 kr.30. dec. 20253.945.000 kr.I dag · vores estimat3.613.052 kr.Markedet · 1992821.184 kr.Markedet · 1993683.286 kr.Markedet · 1994674.826 kr.Markedet · 1995668.058 kr.Markedet · 1996803.700 kr.Markedet · 1997770.236 kr.Markedet · 1998108.194 kr.Markedet · 19991.197.560 kr.Markedet · 20001.282.818 kr.Markedet · 20011.325.494 kr.Markedet · 20021.586.814 kr.Markedet · 20031.530.132 kr.Markedet · 20041.610.408 kr.Markedet · 20051.741.914 kr.Markedet · 20062.180.424 kr.Markedet · 20072.360.810 kr.Markedet · 20082.350.000 kr.Markedet · 20091.666.902 kr.Markedet · 20101.943.356 kr.Markedet · 20111.441.020 kr.Markedet · 20121.663.330 kr.Markedet · 20131.934.802 kr.Markedet · 20142.140.756 kr.Markedet · 20152.405.836 kr.Markedet · 20162.164.350 kr.Markedet · 20172.459.886 kr.Markedet · 20182.641.494 kr.Markedet · 20192.728.350 kr.Markedet · 20202.813.138 kr.Markedet · 20213.095.890 kr.Markedet · 20223.300.152 kr.Markedet · 20233.334.744 kr.Markedet · 20243.247.230 kr.Markedet · 20253.313.312 kr.Markedet · 20264.200.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.613.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.910.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruegade 11
4000 Roskilde		94 m²722 m18-03-20253.450.000 kr.36.702 kr./m²
Indfaldet 83
4000 Roskilde		97 m²665 m01-01-20243.699.000 kr.38.134 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²1,0 km23-07-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²1,0 km20-04-20245.400.000 kr.59.341 kr./m²
Lysevangsvej 5
4000 Roskilde		103 m²577 m09-02-20264.523.000 kr.43.913 kr./m²
Indfaldet 81
4000 Roskilde		102 m²664 m25-02-20253.899.000 kr.38.225 kr./m²
Blågårdsstræde 8B
4000 Roskilde		97 m²1,3 km11-04-20243.800.000 kr.39.175 kr./m²
Eget Bo 26B
4000 Roskilde		93 m²1,5 km30-06-20253.100.000 kr.33.333 kr./m²
Bredgade 17D
4000 Roskilde		102 m²1,0 km09-10-20254.695.000 kr.46.029 kr./m²
Hedemølleparken 21
4000 Roskilde		105 m²921 m21-01-20253.295.000 kr.31.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden