Østervang 11A

Rækkehus · 89 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.595 kr/m².4.236.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 36.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.926.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 11B 4000 Roskilde	94 m²	5 m	08-05-2025	3.945.000 kr.	41.968 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	718 m	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	1,0 km	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	1,0 km	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Indfaldet 83 4000 Roskilde	97 m²	663 m	01-01-2024	3.699.000 kr.	38.134 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	299 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	56.667 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	299 m	28-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Eget Bo 26B 4000 Roskilde	93 m²	1,5 km	30-06-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Indfaldet 81 4000 Roskilde	102 m²	661 m	25-02-2025	3.899.000 kr.	38.225 kr./m²
Lysevangsvej 5 4000 Roskilde	103 m²	579 m	09-02-2026	4.523.000 kr.	43.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu