Østervang 1

Villa · 172 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.390 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3390 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.982 kr/m².2.430.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 14.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+22,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.164.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 10 7480 Vildbjerg	167 m²	160 m	11-05-2026	745.000 kr.	4.461 kr./m²
Østervang 3 7480 Vildbjerg	220 m²	75 m	30-01-2024	3.125.000 kr.	14.205 kr./m²
Rugvænget 1 7480 Vildbjerg	170 m²	361 m	14-09-2025	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	95 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	667 m	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	328 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	860 m	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Hvedevænget 20 7480 Vildbjerg	154 m²	389 m	29-01-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Majsvænget 1 7480 Vildbjerg	151 m²	288 m	12-06-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Nygade 1 7480 Vildbjerg	167 m²	1,0 km	02-07-2025	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu