Østervang 1, 6580 Vamdrup — Villa · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.295 kr/m².1.225.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 11.588 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,97 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1994 · Alm. Salg: 133.908 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg133.908 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	114 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Østervang 28 6580 Vamdrup	128 m²	101 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	293 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	453 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	298 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	683 m	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	61 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	327 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	451 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	325 m	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu