Østervænget 86, Voldum, 8370 Hadsten — Villa · 202 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 202 m².1.776.388 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering1.979.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,41 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2012 · Alm. Salg: 1.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg1.234.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	99 m	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	309 m	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Rigtrupvej 17, Voldum 8370 Hadsten	203 m²	358 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	1,1 km	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	295 m	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	723 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	364 m	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	1,2 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	184 m	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	382 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu