Østervænget 18, 6971 Spjald — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².885.935 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 4.041 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering680.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1987majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	43 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	257 m	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	496 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	71 m	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	89 m	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	96 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	508 m	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	548 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	530 m	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	384 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu