Østervænget 12, 4930 Maribo — Rækkehus · 104 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.433 kr/m².2.058.488 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 9.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.395 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering970.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 8 4930 Maribo	91 m²	16 m	15-12-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Kaj Munks Gade 5A 4930 Maribo	111 m²	444 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Kaj Munks Gade 5A 4930 Maribo	111 m²	444 m	08-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Vesterbrogade 5 4930 Maribo	111 m²	1,0 km	28-11-2023	12.150.000 kr.	109.459 kr./m²
Agerhønevej 29 4930 Maribo	94 m²	1,4 km	23-04-2024	1.601.995 kr.	17.042 kr./m²
Museumsgade 44 4930 Maribo	72 m²	541 m	11-10-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Bangshavevej 15 4930 Maribo	78 m²	1,1 km	07-07-2024	888.888 kr.	11.396 kr./m²
Sct Birgittas Vej 16 4930 Maribo	78 m²	1,1 km	25-01-2026	420.000 kr.	5.385 kr./m²
Sct Birgittas Vej 14 4930 Maribo	78 m²	1,1 km	30-10-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Nørresøgade 9 4930 Maribo	77 m²	1,3 km	27-10-2025	699.000 kr.	9.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu