Østersøvej 2, Lønstrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.122 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 83 m².2.041.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.025.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2005Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	434 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	379 m	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	305 m	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Skærgårdsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	174 m	13-02-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	272 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Øresundvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	421 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	331 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nordsøvej 42, Lønstrup 9800 Hjørring	85 m²	295 m	07-12-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Nordsøvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	399 m	08-06-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Fladen Grund 2, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	346 m	19-12-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu