Østerskovvej 7

Villa · 85 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.734 kr/m².1.306.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering863.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 397.500 kr.
10. jun. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte700.000 kr.
2018apr.Ejerskifte397.500 kr.
2011nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	0 m	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	1,2 km	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Østerskovvej 47E, Kollund 6340 Kruså	137 m²	1,4 km	24-06-2026	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	753 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	175 m	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	402 m	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Kildekobbel 5, Kollund 6340 Kruså	109 m²	733 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	14.633 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	344 m	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	1,3 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	3,4 km	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu