Østerskovvej 59, Kollund

Villa · 289 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 13.282 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 13282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 289 m².4.154.953 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.659.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,68 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1997 · Alm. Salg: 2.292.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg2.292.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	1,2 km	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	1,1 km	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	626 m	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	532 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	2,5 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,3 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	1,8 km	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,5 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	761 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,7 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu