Østerskovvej 34A, Kollund

Villa · 215 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 3.464 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 215 m².3.091.055 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.521.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.540.000 kr.
2003Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	38 m	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	141 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Østerskovvej 47E, Kollund 6340 Kruså	137 m²	230 m	24-06-2026	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	363 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	746 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	463 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Fjordbakken 3, Kollund 6340 Kruså	186 m²	229 m	17-10-2024	2.865.000 kr.	15.403 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	1,3 km	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	1,4 km	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Fjordbakken 17, Kollund 6340 Kruså	174 m²	307 m	20-10-2024	2.725.000 kr.	15.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu