Østermøllevej 7

Villa · 174 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.128 kr/m².3.665.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.616.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,44 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.394.003 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.394.003 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	1,5 km	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	1,5 km	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	1,4 km	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	1,6 km	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	1,6 km	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	1,6 km	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	1,6 km	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	1,6 km	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	1,6 km	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	1,4 km	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu