Østermøllevej 25

Rækkehus · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.124 kr/m².2.220.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.589.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,59 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	653 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	592 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	875 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	1,0 km	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	1,0 km	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	1,0 km	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	1,1 km	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	1,4 km	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	788 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	1,3 km	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu