Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Østermarksvej 76B, Gjerlev

Landejendom · 276 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 1.210.036 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
1210036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.083.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.922 kr/m².7.384.080 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1210036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.799.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,23 pct. siden mar. 2025
904k8,6M16,4M24,1M31,9M19932002200620092013201720202023202631. mar. 20251.120.800 kr.I dag · vores estimat4.799.640 kr.Markedet · 19933.282.192 kr.Markedet · 19992.628.900 kr.Markedet · 20006.033.360 kr.Markedet · 20021.399.872 kr.Markedet · 20042.320.884 kr.Markedet · 20057.772.436 kr.Markedet · 20064.019.388 kr.Markedet · 20073.685.980 kr.Markedet · 20082.134.584 kr.Markedet · 20094.722.636 kr.Markedet · 20118.028.564 kr.Markedet · 20121.757.844 kr.Markedet · 20133.309.516 kr.Markedet · 20153.086.784 kr.Markedet · 20164.844.628 kr.Markedet · 201720.017.452 kr.Markedet · 20184.912.800 kr.Markedet · 20195.800.140 kr.Markedet · 20202.827.896 kr.Markedet · 20213.659.760 kr.Markedet · 20223.058.632 kr.Markedet · 20233.942.936 kr.Markedet · 202431.867.236 kr.Markedet · 20251.135.464 kr.Markedet · 20262.129.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.120.800 kr.
I dag · vores estimat
4.799.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.120.800 kr.
  • 2010Bygget
  • 2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²60 m31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²1,2 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²2,1 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,2 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,5 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²5,1 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²4,8 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²6,2 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²5,5 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²6,1 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden