Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 7

Villa · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.074 kr/m².2.145.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.914.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden feb. 2018
354k764k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20181.835.000 kr.I dag · vores estimat1.914.780 kr.Markedet · 1992462.616 kr.Markedet · 1993418.792 kr.Markedet · 1994433.048 kr.Markedet · 1995524.744 kr.Markedet · 1996582.384 kr.Markedet · 1997649.176 kr.Markedet · 1998649.176 kr.Markedet · 1999535.216 kr.Markedet · 2000647.944 kr.Markedet · 2001889.856 kr.Markedet · 2002978.736 kr.Markedet · 2003699.512 kr.Markedet · 2004756.536 kr.Markedet · 2005805.904 kr.Markedet · 20061.174.184 kr.Markedet · 2007919.864 kr.Markedet · 20081.147.520 kr.Markedet · 2009988.680 kr.Markedet · 20101.084.248 kr.Markedet · 20111.025.112 kr.Markedet · 20121.036.816 kr.Markedet · 20131.216.512 kr.Markedet · 20141.195.304 kr.Markedet · 20151.290.520 kr.Markedet · 20161.377.728 kr.Markedet · 20171.401.840 kr.Markedet · 20181.537.272 kr.Markedet · 20191.513.512 kr.Markedet · 20201.465.112 kr.Markedet · 20211.666.016 kr.Markedet · 20221.896.224 kr.Markedet · 20231.635.920 kr.Markedet · 20241.793.440 kr.Markedet · 20251.784.464 kr.Markedet · 20261.700.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, andet1.835.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²182 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²92 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²211 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²155 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²155 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²244 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²641 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²845 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²1,1 km18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²269 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden