Østermarksvej 6, Klokkerholm

Landejendom · 120 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 24.723 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 24723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.498 kr/m².5.065.259 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.011.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,54 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	2,8 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	1,3 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	2,6 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Thorsholmvej 3 9320 Hjallerup	93 m²	3,6 km	09-03-2025	3.340.000 kr.	35.914 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	5,2 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	5,9 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	3,4 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	1,6 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	2,0 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6 9320 Hjallerup	102 m²	7,3 km	25-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu