Østermarksvej 19, Hornborg

Landejendom · 270 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 2.534 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.092 kr/m².6.156.250 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.859.832 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,69 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (landejendom)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haurumvej 39, Haurum 8762 Flemming	304 m²	1,7 km	07-01-2024	2.800.000 kr.	9.211 kr./m²
Honum Skovvej 13 8762 Flemming	250 m²	4,0 km	03-07-2026	8.025.000 kr.	32.100 kr./m²
Nørre Snedevej 92, Hvirring 8762 Flemming	166 m²	6,3 km	11-07-2024	11.750.000 kr.	70.783 kr./m²
Nørre Snedevej 110, Hvirring 8762 Flemming	167 m²	6,7 km	03-08-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu