Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 13

Villa · 103 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.052 kr/m².2.335.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.164.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,55 pct. siden nov. 2005
414k894k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.365.000 kr.I dag · vores estimat2.164.232 kr.Markedet · 1992541.471 kr.Markedet · 1993490.177 kr.Markedet · 1994506.863 kr.Markedet · 1995614.189 kr.Markedet · 1996681.654 kr.Markedet · 1997759.831 kr.Markedet · 1998759.831 kr.Markedet · 1999626.446 kr.Markedet · 2000758.389 kr.Markedet · 20011.041.536 kr.Markedet · 20021.145.566 kr.Markedet · 2003818.747 kr.Markedet · 2004885.491 kr.Markedet · 2005943.274 kr.Markedet · 20061.374.329 kr.Markedet · 20071.076.659 kr.Markedet · 20081.343.120 kr.Markedet · 20091.157.205 kr.Markedet · 20101.269.063 kr.Markedet · 20111.199.847 kr.Markedet · 20121.213.546 kr.Markedet · 20131.423.872 kr.Markedet · 20141.399.049 kr.Markedet · 20151.510.495 kr.Markedet · 20161.612.568 kr.Markedet · 20171.640.790 kr.Markedet · 20181.799.307 kr.Markedet · 20191.771.497 kr.Markedet · 20201.714.847 kr.Markedet · 20211.949.996 kr.Markedet · 20222.219.444 kr.Markedet · 20231.914.770 kr.Markedet · 20242.099.140 kr.Markedet · 20252.088.634 kr.Markedet · 20261.990.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²136 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²46 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²164 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²170 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²203 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²375 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²222 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²222 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²241 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²339 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden