Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 1

Villa · 77 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
861 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.816 kr/m².2.024.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.949.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden jun. 2015
309k720k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.695.000 kr.I dag · vores estimat1.949.691 kr.Markedet · 1992404.789 kr.Markedet · 1993366.443 kr.Markedet · 1994378.917 kr.Markedet · 1995459.151 kr.Markedet · 1996509.586 kr.Markedet · 1997568.029 kr.Markedet · 1998568.029 kr.Markedet · 1999468.314 kr.Markedet · 2000566.951 kr.Markedet · 2001778.624 kr.Markedet · 2002856.394 kr.Markedet · 2003612.073 kr.Markedet · 2004661.969 kr.Markedet · 2005705.166 kr.Markedet · 20061.027.411 kr.Markedet · 2007804.881 kr.Markedet · 20081.004.080 kr.Markedet · 2009865.095 kr.Markedet · 2010948.717 kr.Markedet · 2011896.973 kr.Markedet · 2012907.214 kr.Markedet · 20131.064.448 kr.Markedet · 20141.045.891 kr.Markedet · 20151.129.205 kr.Markedet · 20161.205.512 kr.Markedet · 20171.226.610 kr.Markedet · 20181.345.113 kr.Markedet · 20191.324.323 kr.Markedet · 20201.281.973 kr.Markedet · 20211.457.764 kr.Markedet · 20221.659.196 kr.Markedet · 20231.431.430 kr.Markedet · 20241.569.260 kr.Markedet · 20251.561.406 kr.Markedet · 20261.488.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²226 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²136 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²706 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²242 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²663 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²147 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²1,7 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²2,3 km13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Frank Rygårds Vej 13
9400 Nørresundby		61 m²645 m04-06-20261.700.000 kr.27.869 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²1,6 km28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden