Østermarken 22, Astrup, 9510 Arden — Villa · 113 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 655 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 5.974 kr/m² × 113 m².675.062 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering290.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 290.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2008majEjerskifte
1986Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	121 m	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	67 m	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	529 m	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	998 m	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	733 m	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Terndrupvej 15, Astrup 9510 Arden	77 m²	244 m	09-06-2026	460.000 kr.	5.974 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	129 m	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	165 m²	437 m	17-08-2026	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	4,1 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	4,2 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu