Østermarievej 9, Ibsker, 3740 Svaneke — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.769 kr/m².2.650.035 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.204.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,20 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2005 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Solgt, familiehandel835.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	1,2 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²
Skovgade 1B, Svaneke 3740 Svaneke	67 m²	2,7 km	18-06-2026	4.175.000 kr.	62.313 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,2 km	16-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,2 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Bølshavn 18B, Bølshavn 3740 Svaneke	50 m²	2,7 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	1,4 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Kirkebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	2,5 km	13-09-2024	3.425.000 kr.	45.667 kr./m²
Bølsbakke 7, Bølshavn 3740 Svaneke	74 m²	2,6 km	05-06-2025	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Duebakken 9, Svaneke 3740 Svaneke	32 m²	2,7 km	23-01-2025	1.400.000 kr.	43.750 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	2,6 km	18-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu