Østerløkken 47

Villa · 132 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 677 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.768 kr/m².3.654.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterløkken gns: 26.562 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering3.476.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2004Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	69 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	128 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	102 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	163 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	189 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	108 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	199 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	203 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	182 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	192 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu