Østerled 4

Villa · 104 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.794 kr/m².2.597.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.722.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.575.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	268 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	300 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	264 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	289 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	182 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	578 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	133 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	533 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	651 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	759 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu