Østerled 3, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 125 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 125 m².878.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering951.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	44 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	140 m	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	128 m²	507 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	165 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	376 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	381 m	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	331 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	429 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	822 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	454 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu