Østerled 2, 4863 Eskilstrup — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.752 kr/m².1.153.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 6.055 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.045.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget
1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	53 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	83 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	41 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	159 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	192 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	193 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	696 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	909 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	69 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	940 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu